Two Manhattan West, una torre de oficinas LEED Gold situada en la esquina de la Novena Avenida y la calle 31 Oeste de Nueva York, ya está terminada. El proyecto aporta dos millones de pies cuadrados de nuevo espacio de oficinas a Manhattan West, un proyecto que lleva más de 40 años gestándose y que se levanta sobre unas vías de ferrocarril activas en el West Side de la ciudad, donde antes existía un terreno edificable mínimo. El proyecto representa un logro extraordinario en diseño urbano, ingeniería estructural y arquitectura con su vibrante mezcla de edificios y usos, sobre numerosas vías de tren activas.
La finalización marca el capítulo final en el desarrollo de Manhattan West, un dinámico barrio de uso mixto de siete millones de pies cuadrados desarrollado por Brookfield Properties con un plan maestro de SOM como parte de una revitalización más amplia de esta zona de la ciudad de Nueva York. Two Manhattan West se une a su homólogo, One Manhattan West, una torre terminada en 2019, junto con otros cuatro edificios -tres diseñados por SOM y todos menos uno proyectados por SOM- que aportan dos acres de espacio público, oficinas, residencias, hostelería y comercio minorista a un distrito previamente sin desarrollar. En conjunto, este nuevo y vibrante destino constituye el eslabón crucial que faltaba en una cadena de vías peatonales que unen el West Side desde Penn Station hasta el río Hudson.
One y Two Manhattan West son las dos torres más grandes del complejo. Tanto en la línea del horizonte como a nivel del suelo, estas dos torres constituyen la puerta de entrada a la urbanización y la expansión hacia el oeste del tejido urbano de Midtown. Con cerramientos de alto rendimiento y esquinas suavemente curvadas, la pareja expresa una sencillez monolítica y una presencia dinámica en el horizonte. One Manhattan West, con una curvatura hacia el este, da la bienvenida a los peatones que llegan desde Penn Station y Moynihan Train Hall, mientras que Two Manhattan West se orienta hacia el norte, hacia Midtown. A nivel del suelo, los cerramientos acristalados parecen disolver el límite entre el vestíbulo y la plaza pública circundante.
La torre se levanta en un emplazamiento extremadamente difícil, por encima de líneas de ferrocarril activas, y se apoya en un núcleo central del que sólo la mitad puede tocar suelo firme. SOM alineó una serie de megacolumnas esculpidas en el perímetro del edificio con espacios subterráneos entre las vías. Muy visibles, estas megacolumnas expresan la fuerza del sistema estructural de la torre y anuncian la compleja solución estructural del edificio.
Como complemento de las torres de oficinas, los edificios adicionales de Manhattan Oeste contienen una gama de usos y servicios para crear un barrio abierto las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Diseñados por SOM, el Pendry, de 23 plantas, y el Eugene, de 62, aportan al emplazamiento un hotel de lujo y viviendas, respectivamente. La renovación de dos antiguos edificios industriales (Five Manhattan West, diseñado por SOM y REX, y Four Manhattan West) para convertirlos en espacios de oficinas de primera categoría refuerza aún más el desarrollo. El recientemente terminado High Line-Moynihan Connector, diseñado por SOM y Field Operations, es un parque lineal de 600 pies que amplía la vía peatonal desde Manhattan West hasta Hudson Yards.
Team:
Client: Brookfield Properties
Architect: Skidmore, Owings & Merrill
Structural Engineer: Skidmore, Owings & Merrill
Contractor: AECOM Tishman Construction
MEP Engineer: Jaros, Baum & Bolles
Lighting: Speirs & Major Light Architecture and Lightbox Studio
Photographer: Dave Burk © SOM ; © Tayler Crothers of CTC Studio / Courtesy of Brookfield Properties
Materials Used:
● Curtain Wall Units:
○ Low-Iron IGU and Mullion system with PVDF coating
○ Manufacturer: Tvitec Glass and Cricursa
○ Installer: Benson (now MiTek)
● Wood Wall:
○ Material: Eucalyptus Veneer with clear coat and random layout
○ Fabricator/Installer: Modern Woodcraft LLC/
● Stone Upper Wall:
○ Material: Silver Travertine with sandblast and water jet finish
○ Fabricator: Travertini Paradiso
○ Installer: Wilkstone LLC
● Stone Lower Wall, Floor and Lobby desk:
○ Material: Crystal Black in honed finish
○ Fabricator: A. LaCroix Granit
○ Installer: Wilkstone LLC
● Metal Cladding:
○ Material: 316 Stainless Steel in a water bead-blasted finish
○ Fabricator: CIG
○ Installer: Monumental Metals
● Cable Wall Storefront System:
○ Material: Low-Iron triple laminated glass with SGP interlayer, St Stl. Cladded cables, St Stl. Portals in Satin Long brushed finish
○ Glass Manufacturer: Sedak
○ Stainless Steel Fabricators: TriPyramid Structures and Glass
○ Installer: W+W Glass, LLC
● Interior Lobby Art:
○ Artist: Christopher Wool
○ Fabricator and Installer: Miotto Mosaic Art Studio
● Exterior Plaza Hardscape and Planter
○ Material: Jet Mist Flamed finish paver and Silver Cloud granite planter
○ Fabricator: A. LaCroix Granit and Travertini Paradiso
○ Installer: Wilkstone LLC
● Exterior Plaza Art:
○ Artist: Charles Ray
○ Fabricator and Installer: Handmade LLC
